Výpadok katastra sa očakávane týka aj kúpy nových a jazdených áut na úver

Slovensko zasiahol pravdepodobne najväčší kybernetický útok v histórii. Zatiaľ čo v zahraničí sa terčom kybernetických útokov stávajú nemocnice, kritická infraštruktúra, súkromné spoločnosti alebo letiská, Slovensko do určitej miery ochromuje výpadok katastra. Situácia je vážna a zdá sa, že nie je riešiteľná v priebehu niekoľkých dní. Ako informuje vo svojom sumári Magazín portálu Nehnuteľnosti.sk, následky sú rozsiahle - od pozastavených hypotekárnych úverov až po zastavené stavebné projekty.

Ako informuje Ministerstvo vnútra SR, informačný systém Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý využívajú katastrálne odbory okresných úradov, bol zasiahnutý rozsiahlym kybernetickým útokom zo zahraničia. Pracoviská katastrálnych odborov budú preto preventívne až do odstránenia dôsledkov kybernetického útoku dočasne uzatvorené, uvádza rezort.

Zjednodušene povedané, hackeri prevzali kontrolu nad systémom a jeho dátami, zašifrovali ich a žiadajú výkupné 12 miliónov amerických dolárov za ich odšifrovanie. Odborníci na ransomvér sa však zhodujú na tom, že vyplatenie výkupného nie je dobré riešenie. Nikto nemôže garantovať, že po zaplatení skutočne dáta získame, alebo že sa útok nezopakuje znova.

Nepriamy dôsledok na kúpu nových áut

Očakávane sa pritom problémy s nedostupnosťou služieb katastra týkajú aj občanov, ktorí plánovali kúpu nového alebo jazdeného automobilu. Ide skôr o nepriamy dôsledok, pretože kúpa auta nie je viazaná na kataster, avšak financovanie kúpy častokrát áno. Občania totiž často využívajú princíp refinancovania hypoték, aby získali tak peniaze naviac na financovanie kúpy nového auta.

Ako funguje refinancovanie hypotéky, do ktorej zahrniete aj nákup auta?

Občania využívajú službu refinancovania úverov a hypoték často, pretože ide o častokrát jednoduchý a rýchly spôsob, ako získať nižší úrok, znížiť si mesačnú splátku a vôbec získať nad svojimi financiami lepšiu kontrolu.

Refinancovanie hypotéky je obyčajne spojené aj s novým posudzovaním hodnoty nehnuteľnosti, na ktorú je úver viazaný. Keďže ceny nehnuteľnosti vo všeobecnosti rastú, rastie aj ich hodnota stanovená znalcom. Ak sú splnené aj ďalšie podmienky, predovšetkým tie týkajúce sa príjmu žiadateľov o refinancovanie, môže si klient od banky požičať viac, než bola pôvodná výška hypotéky. Tento rozdiel môže s ohľadom na okolnosti dosahovať aj 20-tisíc eur, čo je dostatok prostriedkov na financovanie nákupu nového alebo jazdeného auta.

„V praxi sa stretávame s požiadavkou na získanie auta či už pri kúpe alebo refinancovaní úveru pomocou hypotekárneho úveru, kde je splátka výrazne nižšia. Je to zaujímavá možnosť ako obísť predražený leasing, spotrebný úver alebo si neminúť svoje rezervy,“ hovorí pre Magazín portálu Autobazar.EU Štefan Takáč, špecialista na osobné financie.

„Nie je to však riešenie pre každého, keďže splácanie auta sa môže natiahnuť na desaťročia, hoci samotné vozidlo tak dlho mať nebudete,“ konštatuje. Preto sa spravidla žiadatelia rozhodujú aj pre sporenie s cieľom predčasného splatenia časti úveru zodpovedajúcej cene vozidla.

V minulosti platilo, že aj s vyššou požičanou sumou bola mesačná splátka nižšia ako pred refinancovaním, pretože v novej banke žiadateľom poskytli nižší úrok. Každá splátka hypotéky pozostáva z istity a úroku, pričom práve úrok je významnou častou celkovej splátky. Dnes, s prevažne rastúcimi úrokovými sadzbami, je situácia odlišná: žiadatelia však majú aspoň možnosť platiť o niečo menej, než vo svojej pôvodnej, po refinancovaní predchádzajúcej, banke.

Prečo výpadok katastra niektorým znemožňuje kúpu nového auta?

Výpadok katastra ovplyvňuje kúpu nového alebo jazdeného auta iba nepriamo, avšak zásadne. Keď je občan rozhodnutý financovať nákup nového auta prostredníctvom refinancovania hypotéky, nedostupné služby katastra sú prekážkou v úspešnom doriešení procesu čerpania finančných prostriedkov. 

Stále však existujú alternatívy. Napríklad inzertný portál Autobazar.EU má v množstve svojich inzerátov na nové a jazdené autá aj kalkulačku financovania formou úveru alebo lízingu. 

Dobré správy na koniec? Zatiaľ na ne musíme počkať

Je nepochybné, že aktuálny výpadok katastra na Slovensku je iba dočasný a v dohľadnom čase sa jeho služby stanú opäť dostupnými. Lenže, či pôjde dni alebo týždne, dnes nikto spoľahlivo nevie odhadovať.

Do celej veci vstupuje aj skutočnosť, že hoci sú dáta z katastra zálohované, hackeri mali evidentne prístup k systému s evidentnými bezpečnostnými dierami. Spustiť kataster znova by znamenalo opäť sa vystaviť vážnemu riziku opätovného zneužitia dát.

Ak patríte medzi ľudí, ktorí si financovanie nákupu auta zabezpečujú práve refinancovaním hypotéky, jedinou možnosťou je vyčkať a priebežne sa informovať o vývoji situácie.